290-292 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 213,5 m² · constr. 1960 · terrain 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 213 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783495966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
37067783495966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 443 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 849 531 $ Poids 67 % |
| 2 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 401 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 997 $ Poids 57 % |
| 3 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 611 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 218 $ Poids 48 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 445 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −39 003 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 711 933 $ Poids 46 % |
| 5 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 571 071 $ Poids 41 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 968 $ Poids 25 % |
| 7 | 2080, boulevard Des Chenaux, Trois-Rivières 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 108 $/m²) 219,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 838 998 $ Poids 18 % |
| 8 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 207 720 $ Poids 13 % |
| 9 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 823 942 $ Poids 9 % |
| 10 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +17 466 $ | 382 927 $ Poids 9 % |
| 11 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 481 685 $ Poids 8 % |
| 12 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 298 311 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.