336-338 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 145,5 m² · constr. 1915 · terrain 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 164 700 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783496413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
37067783496413100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 824 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 322 051 $ Poids 70 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 817 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 280 124 $ Poids 69 % |
| 3 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 497 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 223 281 $ Poids 64 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 673 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 255 155 $ Poids 58 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 266 040 $ Poids 57 % |
| 6 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 954 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 237 718 $ Poids 45 % |
| 7 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 150 $ Poids 43 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 278 987 $ Poids 42 % |
| 9 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 132 $ Poids 41 % |
| 10 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 775 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 356 176 $ Poids 40 % |
| 11 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 983 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 379 881 $ Poids 36 % |
| 12 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 789 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 389 478 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.