505 Rue COMMISSAIRES app. 3 app. 3 · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 133,1 m² · constr. 2016 · terrain 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 200 $
Rôle antérieur 218 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783497138500010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
37067783497138500010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
1 831
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 698 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 559 $ Poids 79 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 691 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 053 $ Poids 78 % |
| 3 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 653 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 493 $ Poids 64 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 777 $ Poids 57 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 944 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 272 147 $ Poids 54 % |
| 6 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 355 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 261 274 $ Poids 52 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 833 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 434 822 $ Poids 48 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 589 $ Poids 45 % |
| 9 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 897 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 560 $ Poids 44 % |
| 10 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 262 $ Poids 39 % |
| 11 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 663 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 469 $ Poids 37 % |
| 12 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 103 555 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.