Avenue DRAVEURS · Trois-Rivières
Valeur estimée
692 700 $
Autre · 4 781 $/m² · 144,9 m² · constr. 2017 · terrain 6 872,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 872,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 514 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783499979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
37067783499979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-08-13 · 13 m · Vendu 526 000 $ (3 630 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 000 $ Poids 100 % |
| 2 | , Trois-Rivières 2025-10-31 · 13 m · Vendu 735 000 $ (5 072 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 107 $ Poids 84 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2025-10-16 · 13 m · Vendu 898 000 $ (6 197 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 211 $ Poids 83 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 684 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 350 $ Poids 77 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2025-08-22 · 13 m · Vendu 540 000 $ (3 727 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 77 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 678 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 896 $ Poids 76 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2025-08-01 · 13 m · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 75 % |
| 8 | 923-925, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2026-01-19 · 568 m · Vendu 315 000 $ (2 376 $/m²) 132,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 263 $ Poids 70 % |
| 9 | 300, Allée Hart, Trois-Rivières 2026-07-31 · 190 m · Vendu 1 100 000 $ (6 615 $/m²) 166,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 776 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 996 224 $ Poids 69 % |
| 10 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 334 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 270 606 $ Poids 68 % |
| 11 | 974-974A, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-06-30 · 631 m · Vendu 360 000 $ (2 229 $/m²) 161,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 038 $ Poids 67 % |
| 12 | 948-952, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-20 · 612 m · Vendu 299 000 $ (1 864 $/m²) 160,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 337 288 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.