Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
170 000 $
Autre · 1 906 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
40 100 $
Rôle antérieur 25 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783500022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
7 100 $
Rôle antérieur
25 900 $
ID provincial
37067783500022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 005
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 690 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 465 $ Poids 75 % |
| 2 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 463 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 223 369 $ Poids 66 % |
| 3 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 908 $ Poids 59 % |
| 4 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 392 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 232 828 $ Poids 51 % |
| 5 | 1368, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 262 $/m²) 96,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 253 $ Poids 49 % |
| 6 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 405 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 611 $ Poids 48 % |
| 7 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 747 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 866 $ Poids 46 % |
| 8 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 802 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 791 $ Poids 46 % |
| 9 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 273 028 $ Poids 40 % |
| 10 | 1470, Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 295 $ Poids 39 % |
| 11 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 756 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 482 $ Poids 37 % |
| 12 | 1675, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 090 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 302 136 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.