926 Boulevard SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 300 $
Autre · 1 164 $/m² · 352,5 m² · constr. 1929 · terrain 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 137 500 $ +88.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783500160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
37067783500160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-02-06 · 555 m · Vendu 559 900 $ (1 617 $/m²) 346,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 602 451 $ Poids 80 % |
| 2 | 720-726, rue Whitehead, Trois-Rivières 2026-01-12 · 551 m · Vendu 460 000 $ (1 352 $/m²) 340,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 547 619 $ Poids 77 % |
| 3 | 1831 à 1835, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2026-06-22 · 639 m · Vendu 330 000 $ (1 016 $/m²) 324,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 288 $ Poids 75 % |
| 4 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 772 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 727 406 $ Poids 75 % |
| 5 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 545 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 551 902 $ Poids 74 % |
| 6 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 532 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +5 519 $ | 358 599 $ Poids 69 % |
| 7 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 574 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 611 755 $ Poids 65 % |
| 8 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 974 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 626 $ Poids 65 % |
| 9 | 1010-1012, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-07-15 · 505 m · Vendu 425 000 $ (1 242 $/m²) 342,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 477 194 $ Poids 64 % |
| 10 | 2090, rue Léo-Henrichon, Trois-Rivières 2026-03-06 · 934 m · Vendu 800 000 $ (2 328 $/m²) 343,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 457 $ Poids 63 % |
| 11 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 356 m · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 436 629 $ Poids 60 % |
| 12 | 849-853, rue Ste-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-03 · 480 m · Vendu 412 000 $ (1 339 $/m²) 307,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 496 604 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.