922-924 Boulevard SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 200 $
Autre · 933 $/m² · 314,2 m² · constr. 1931 · terrain 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 59 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783500220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
37067783500220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1831 à 1835, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2026-06-22 · 637 m · Vendu 330 000 $ (1 016 $/m²) 324,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 332 126 $ Poids 81 % |
| 2 | 849-853, rue Ste-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-03 · 476 m · Vendu 412 000 $ (1 339 $/m²) 307,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 475 083 $ Poids 76 % |
| 3 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 642 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 671 932 $ Poids 71 % |
| 4 | 720-726, rue Whitehead, Trois-Rivières 2026-01-12 · 547 m · Vendu 460 000 $ (1 352 $/m²) 340,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 526 333 $ Poids 71 % |
| 5 | 2401, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-02-06 · 561 m · Vendu 559 900 $ (1 617 $/m²) 346,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 577 088 $ Poids 68 % |
| 6 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 772 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 578 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 697 120 $ Poids 63 % |
| 7 | 630-634, rue Niverville, Trois-Rivières 2025-08-06 · 607 m · Vendu 515 000 $ (1 695 $/m²) 303,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 754 $ Poids 63 % |
| 8 | 772-776, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-03-24 · 586 m · Vendu 511 000 $ (1 880 $/m²) 271,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 594 992 $ Poids 61 % |
| 9 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 904 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 527 259 $ Poids 60 % |
| 10 | 2425-2427, 5e avenue, Trois-Rivières 2026-03-23 · 606 m · Vendu 200 000 $ (740 $/m²) 270,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 233 601 $ Poids 59 % |
| 11 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 372 $ Poids 58 % |
| 12 | 922-928, rue saint-Francois-Xavier, Trois-Rivières 2025-04-08 · 355 m · Vendu 632 000 $ (1 983 $/m²) 318,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 061 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 648 399 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.