1250 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
613 200 $
Autre · constr. 1926 · terrain 4 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 733,4 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 856 500 $
Rôle antérieur 2 033 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783500687900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
766 800 $
Valeur bâtiment
2 089 700 $
Rôle antérieur
2 033 500 $
ID provincial
37067783500687900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 206 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 68 % |
| 2 | 1081, rue Nérée-Duplessis, Trois-Rivières 2026-06-26 · 294 m · Vendu 439 000 $ (2 838 $/m²) 154,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 400 636 $ Poids 67 % |
| 3 | 974-974A, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-06-30 · 321 m · Vendu 360 000 $ (2 229 $/m²) 161,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 371 739 $ Poids 66 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 346 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 329 600 $ Poids 66 % |
| 5 | 1018-1020-1022-1024, rue Ste-Julie, Trois-Rivières 2026-05-05 · 259 m · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 66 % |
| 6 | 1032-1036, rue Sainte-Ursule and rue Saint-Martin, Trois-Rivières 2026-04-21 · 266 m · Vendu 990 000 $ Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 192 $ Poids 65 % |
| 7 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 336 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 334 187 $ Poids 65 % |
| 8 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 348 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 286 718 $ Poids 65 % |
| 9 | 977 à 981, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-06 · 378 m · Vendu 348 500 $ (1 588 $/m²) 219,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 354 637 $ Poids 64 % |
| 10 | 1118, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-11 · 393 m · Vendu 395 000 $ (2 202 $/m²) 179,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 411 831 $ Poids 64 % |
| 11 | 948-952, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-20 · 346 m · Vendu 299 000 $ (1 864 $/m²) 160,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 329 310 $ Poids 63 % |
| 12 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 372 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 290 412 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.