1365 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 154,2 m² · constr. 1914 · terrain 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 140 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783502222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
37067783502222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 001
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 264 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 285 913 $ Poids 84 % |
| 2 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 417 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 260 636 $ Poids 79 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 357 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 330 619 $ Poids 77 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 362 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 287 480 $ Poids 76 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 658 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 103 $ Poids 76 % |
| 6 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 712 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 324 088 $ Poids 72 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 685 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 230 161 $ Poids 59 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 622 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 245 274 $ Poids 46 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 903 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 273 $ Poids 42 % |
| 10 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 239 541 $ Poids 41 % |
| 11 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 272 603 $ Poids 38 % |
| 12 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 594 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 392 025 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.