1741 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 134,9 m² · constr. 1937 · terrain 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 116 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783506007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
37067783506007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
382 050 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 581 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 344 863 $ Poids 86 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 444 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 298 602 $ Poids 84 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 588 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 299 735 $ Poids 84 % |
| 4 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 380 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 476 824 $ Poids 69 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 888 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 339 666 $ Poids 63 % |
| 6 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 632 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 376 766 $ Poids 61 % |
| 7 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 553 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −19 869 $ | 381 341 $ Poids 57 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 399 475 $ Poids 52 % |
| 9 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 240 941 $ Poids 47 % |
| 10 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 500 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +64 709 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 661 242 $ Poids 40 % |
| 11 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 924 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −22 705 $ | 216 092 $ Poids 40 % |
| 12 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 616 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 412 719 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.