1735 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 117,9 m² · constr. 1945 · terrain 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 104 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783506225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
37067783506225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 277 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 142 708 $ Poids 87 % |
| 2 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 602 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 356 701 $ Poids 84 % |
| 3 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 514 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 385 759 $ Poids 82 % |
| 4 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 425 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 249 $ Poids 73 % |
| 5 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 476 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 639 396 $ Poids 64 % |
| 6 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 551 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 329 794 $ Poids 58 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 558 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 798 $ Poids 56 % |
| 8 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 526 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −5 419 $ | 372 061 $ Poids 50 % |
| 9 | 1475, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-04-29 · 471 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 208 645 $ Poids 49 % |
| 10 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 406 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 254 857 $ Poids 48 % |
| 11 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 618 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 263 109 $ Poids 43 % |
| 12 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 235 215 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.