608-612 Rue WHITEHEAD · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 250,3 m² · constr. 1927 · terrain 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 182 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783506251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
37067783506251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 404 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 254 $ Poids 42 % |
| 2 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 893 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 691 158 $ Poids 39 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 455 783 $ Poids 38 % |
| 4 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 705 961 $ Poids 38 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 465 912 $ Poids 20 % |
| 6 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 155 148 $ Poids 15 % |
| 7 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 589 858 $ Poids 12 % |
| 8 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 670 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.