1697-1701 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 222,6 m² · constr. 1938 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 197 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783506334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
37067783506334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
382 050 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 529 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +43 910 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 527 191 $ Poids 62 % |
| 2 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 433 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 737 $ Poids 49 % |
| 3 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 400 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 193 355 $ Poids 42 % |
| 4 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 453 846 $ Poids 40 % |
| 5 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 907 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −11 927 $ | 302 478 $ Poids 39 % |
| 6 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 786 818 $ Poids 35 % |
| 7 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −27 132 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 704 753 $ Poids 32 % |
| 8 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 450 536 $ Poids 27 % |
| 9 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 903 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −42 292 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 691 800 $ Poids 27 % |
| 10 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 823 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 777 514 $ Poids 18 % |
| 11 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 822 m · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −8 003 $ | 199 813 $ Poids 15 % |
| 12 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −40 377 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 591 006 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.