590 Rue WHITEHEAD · Trois-Rivières
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 119,3 m² · constr. 1942 · terrain 215,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 106 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783506412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
37067783506412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
382 050 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 313 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 141 431 $ Poids 87 % |
| 2 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 565 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 358 616 $ Poids 85 % |
| 3 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 493 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 382 499 $ Poids 81 % |
| 4 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 454 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 192 880 $ Poids 69 % |
| 5 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 457 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 634 230 $ Poids 63 % |
| 6 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 514 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 331 430 $ Poids 63 % |
| 7 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 521 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 203 $ Poids 61 % |
| 8 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 501 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 368 597 $ Poids 53 % |
| 9 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 425 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −21 501 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 461 $ Poids 50 % |
| 10 | 1475, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-04-29 · 468 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 207 134 $ Poids 47 % |
| 11 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 388 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 253 019 $ Poids 46 % |
| 12 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 233 041 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.