1730-1734 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 197,6 m² · constr. 1951 · terrain 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 161 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783506478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
37067783506478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
382 050 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 512 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 771 $ Poids 86 % |
| 2 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 400 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 192 733 $ Poids 65 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 835 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 475 491 $ Poids 55 % |
| 4 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 922 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +5 301 $ | 302 036 $ Poids 55 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 756 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 035 $ Poids 45 % |
| 6 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 788 324 $ Poids 41 % |
| 7 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 472 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 635 $ Poids 36 % |
| 8 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 702 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 415 $ Poids 25 % |
| 9 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 431 $ Poids 24 % |
| 10 | 608, rue Williams, Trois-Rivières 2024-06-18 · 323 m · Vendu 125 000 $ (728 $/m²) 171,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 106 $ Poids 22 % |
| 11 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 835 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 778 534 $ Poids 22 % |
| 12 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +39 800 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 558 210 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.