1726-1728 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 179,2 m² · constr. 1948 · terrain 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 158 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783506567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
37067783506567100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
378 550 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 504 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 494 413 $ Poids 83 % |
| 2 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 411 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 655 $ Poids 71 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 843 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 114 $ Poids 64 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 744 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 748 $ Poids 64 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 329 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 574 549 $ Poids 59 % |
| 6 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 930 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 285 056 $ Poids 55 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 927 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 407 254 $ Poids 36 % |
| 8 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 879 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 264 273 $ Poids 35 % |
| 9 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −35 330 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 744 187 $ Poids 34 % |
| 10 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 526 802 $ Poids 28 % |
| 11 | 608, rue Williams, Trois-Rivières 2024-06-18 · 335 m · Vendu 125 000 $ (728 $/m²) 171,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 412 $ Poids 27 % |
| 12 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −540 $ | 119 866 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.