1700-1702 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 140,1 m² · constr. 1948 · terrain 397,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 167 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783506656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
37067783506656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
378 550 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 526 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 740 $ Poids 88 % |
| 2 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 468 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 249 $ Poids 87 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 534 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 079 $ Poids 86 % |
| 4 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 324 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 511 839 $ Poids 80 % |
| 5 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 307 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 157 220 $ Poids 69 % |
| 6 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 929 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 363 328 $ Poids 65 % |
| 7 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 892 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 470 137 $ Poids 58 % |
| 8 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 486 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 468 $ Poids 55 % |
| 9 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 579 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 387 069 $ Poids 54 % |
| 10 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 864 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 233 350 $ Poids 48 % |
| 11 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 257 887 $ Poids 45 % |
| 12 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 731 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 387 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.