1682 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 114,1 m² · constr. 1950 · terrain 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 164 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783506774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
37067783506774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 458 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 388 715 $ Poids 88 % |
| 2 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 563 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 351 503 $ Poids 85 % |
| 3 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 324 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 015 $ Poids 80 % |
| 4 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 479 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 246 $ Poids 78 % |
| 5 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 420 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 644 068 $ Poids 68 % |
| 6 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 492 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 092 $ Poids 67 % |
| 7 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 350 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 311 $ Poids 54 % |
| 8 | 1475, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-04-29 · 424 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −900 $ | 209 919 $ Poids 54 % |
| 9 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 581 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 259 100 $ Poids 49 % |
| 10 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 510 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 325 353 $ Poids 47 % |
| 11 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 659 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 248 307 $ Poids 46 % |
| 12 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 800 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 155 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.