850 Boulevard SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
660 900 $
Autre · 3 205 $/m² · 206,2 m² · constr. 1988 · terrain 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 623 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783511565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
699 000 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
37067783511565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977 à 981, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-06 · 306 m · Vendu 348 500 $ (1 588 $/m²) 219,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 394 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 377 261 $ Poids 88 % |
| 2 | 643-645, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-07-15 · 503 m · Vendu 385 000 $ (1 782 $/m²) 216 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 766 $ Poids 86 % |
| 3 | 654-656, rue Whitehead, Trois-Rivières 2026-02-17 · 470 m · Vendu 326 000 $ (1 579 $/m²) 206,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 385 110 $ Poids 85 % |
| 4 | 795-797, rue Gingras, Trois-Rivières 2026-08-13 · 682 m · Vendu 275 000 $ (1 400 $/m²) 196,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 361 $ Poids 78 % |
| 5 | 570-572, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-27 · 704 m · Vendu 487 000 $ (2 296 $/m²) 212,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 535 067 $ Poids 78 % |
| 6 | 720-724, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-12-19 · 539 m · Vendu 350 000 $ (1 749 $/m²) 200,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 394 $ Poids 77 % |
| 7 | 1065, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-08 · 750 m · Vendu 490 000 $ (2 469 $/m²) 198,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 503 233 $ Poids 75 % |
| 8 | 1118, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-11 · 289 m · Vendu 395 000 $ (2 202 $/m²) 179,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 985 $ Poids 72 % |
| 9 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 704 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 319 $ Poids 72 % |
| 10 | 661-665, rue Sainte-Catherine, Trois-Rivières 2026-02-20 · 561 m · Vendu 360 000 $ (1 916 $/m²) 187,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 067 $ Poids 72 % |
| 11 | 1869-1873, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2025-10-28 · 661 m · Vendu 340 000 $ (1 705 $/m²) 199,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 303 $ Poids 68 % |
| 12 | 2229A-2229B, 5e Avenue, Trois-Rivières 2026-05-04 · 700 m · Vendu 470 000 $ (2 519 $/m²) 186,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 610 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.