340 Rue WHITEHEAD · Trois-Rivières
Valeur estimée
662 800 $
Autre · 1 498 $/m² · 442,5 m² · constr. 1954 · terrain 13 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 494,8 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 470 800 $
Rôle antérieur 1 709 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783518640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 821 800 $
Valeur bâtiment
649 000 $
Rôle antérieur
1 709 700 $
ID provincial
37067783518640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2026-06-09 · 514 m · Vendu 870 000 $ (2 097 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 997 019 $ Poids 82 % |
| 2 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 936 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 431 868 $ Poids 55 % |
| 3 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2025-03-27 · 514 m · Vendu 740 000 $ (1 784 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 937 827 $ Poids 50 % |
| 4 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 695 m · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +30 036 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 959 $ Poids 47 % |
| 5 | 1700, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (1 708 $/m²) 409,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 782 292 $ Poids 47 % |
| 6 | 760-768, rue Gingras, Trois-Rivières 2025-02-17 · 468 m · Vendu 450 000 $ (1 095 $/m²) 411 m² · constr. 1929 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 596 404 $ Poids 47 % |
| 7 | 1163 à 1165, rue Adolphe-Chapleau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 848 m · Vendu 700 000 $ (1 620 $/m²) 432,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 798 030 $ Poids 45 % |
| 8 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 734 559 $ Poids 41 % |
| 9 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 967 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 783 866 $ Poids 41 % |
| 10 | 13601370, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-10-03 · 669 m · Vendu 675 000 $ (1 430 $/m²) 472,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 722 518 $ Poids 31 % |
| 11 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 692 716 $ Poids 26 % |
| 12 | 2220, rue de Gannes, Trois-Rivières 2025-04-10 · 847 m · Vendu 749 000 $ (2 104 $/m²) 356 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie +90 995 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 905 913 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.