1890 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 89,4 m² · constr. 1954 · terrain 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 170 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783519159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
37067783519159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
391 875 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 757 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 422 $ Poids 76 % |
| 2 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 327 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 320 207 $ Poids 74 % |
| 3 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 519 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 171 727 $ Poids 55 % |
| 4 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 547 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 234 969 $ Poids 53 % |
| 5 | 400, rue Williams, Trois-Rivières 2025-01-17 · 173 m · Vendu 344 900 $ (3 910 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 155 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −1 724 $ | 411 677 $ Poids 51 % |
| 6 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 945 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 223 569 $ Poids 49 % |
| 7 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 729 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 394 282 $ Poids 45 % |
| 8 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 467 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 233 702 $ Poids 44 % |
| 9 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 394 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 994 $ Poids 43 % |
| 10 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 882 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 233 039 $ Poids 39 % |
| 11 | 1524, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-11 · 420 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 971 $ Poids 39 % |
| 12 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 450 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −31 299 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 339 132 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.