1870 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 97 m² · constr. 1954 · terrain 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 198 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783519277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
37067783519277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Farmer, Trois-Rivières 2026-06-01 · 344 m · Vendu 329 000 $ (3 280 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 332 671 $ Poids 92 % |
| 2 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 526 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 733 $ Poids 78 % |
| 3 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 380 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 486 $ Poids 65 % |
| 4 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 557 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 649 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 367 330 $ Poids 61 % |
| 5 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 450 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 242 043 $ Poids 59 % |
| 6 | 1524, boul. des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-11 · 406 m · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 148 $ Poids 59 % |
| 7 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 436 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 352 495 $ Poids 59 % |
| 8 | 1532, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-15 · 374 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 867 $ Poids 57 % |
| 9 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 929 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 231 181 $ Poids 56 % |
| 10 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 552 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 243 624 $ Poids 55 % |
| 11 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 249 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 831 $ Poids 53 % |
| 12 | 1475, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-04-29 · 365 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 199 000 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.