1850 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 125,6 m² · constr. 1954 · terrain 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 224 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783519386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
37067783519386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 175 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −479 $ | 101 757 $ Poids 91 % |
| 2 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 334 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 153 214 $ Poids 87 % |
| 3 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 446 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 324 863 $ Poids 85 % |
| 4 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 315 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 413 418 $ Poids 80 % |
| 5 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 54 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 636 $ Poids 75 % |
| 6 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 70 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 618 $ Poids 73 % |
| 7 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 540 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 415 641 $ Poids 69 % |
| 8 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 767 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 338 793 $ Poids 68 % |
| 9 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 824 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 367 234 $ Poids 67 % |
| 10 | 360, rue Mailhot, Trois-Rivières 2025-10-09 · 265 m · Vendu 200 000 $ (1 779 $/m²) 112,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 276 $ Poids 66 % |
| 11 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 774 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 526 $ Poids 66 % |
| 12 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 788 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +3 230 $ | 317 081 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.