1135 Rue SAINTE-URSULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 130 m² · constr. 1914 · terrain 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 129 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783520449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
37067783520449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 200 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 302 336 $ Poids 94 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 199 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 263 192 $ Poids 92 % |
| 3 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 174 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 333 378 $ Poids 82 % |
| 4 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 518 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 262 890 $ Poids 74 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 554 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 224 255 $ Poids 71 % |
| 6 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 867 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 139 181 $ Poids 63 % |
| 7 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 584 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 323 $ Poids 60 % |
| 8 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 522 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 358 245 $ Poids 59 % |
| 9 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 251 011 $ Poids 56 % |
| 10 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 923 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 296 901 $ Poids 54 % |
| 11 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 535 $ Poids 53 % |
| 12 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 934 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 068 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.