1145 Rue SAINTE-URSULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 147,6 m² · constr. 1920 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 199 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783521340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
37067783521340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 199 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 505 $ Poids 90 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 199 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 106 $ Poids 89 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 503 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 287 734 $ Poids 84 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 176 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 263 161 $ Poids 74 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 693 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 518 $ Poids 74 % |
| 6 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 458 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 224 941 $ Poids 67 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 912 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 326 394 $ Poids 66 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 560 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 239 542 $ Poids 56 % |
| 9 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 980 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 220 034 $ Poids 53 % |
| 10 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 854 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 229 902 $ Poids 51 % |
| 11 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 273 914 $ Poids 50 % |
| 12 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 900 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 381 573 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.