749-753 Boulevard SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
391 200 $
Autre · 1 202 $/m² · 325,4 m² · constr. 1924 · terrain 240,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
5693
Usage
Vente au détail de vêtements et d’articles usagés (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 148 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783521475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
37067783521475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
390 375 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1831 à 1835, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2026-06-22 · 674 m · Vendu 330 000 $ (1 016 $/m²) 324,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 326 267 $ Poids 81 % |
| 2 | 720-726, rue Whitehead, Trois-Rivières 2026-01-12 · 505 m · Vendu 460 000 $ (1 352 $/m²) 340,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 517 803 $ Poids 78 % |
| 3 | 849-853, rue Ste-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-03 · 338 m · Vendu 412 000 $ (1 339 $/m²) 307,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 468 161 $ Poids 76 % |
| 4 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 785 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 684 486 $ Poids 69 % |
| 5 | 1010-1012, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-07-15 · 250 m · Vendu 425 000 $ (1 242 $/m²) 342,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 449 740 $ Poids 68 % |
| 6 | 2401, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-02-06 · 820 m · Vendu 559 900 $ (1 617 $/m²) 346,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge −22 396 $ | 566 545 $ Poids 64 % |
| 7 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 738 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 663 109 $ Poids 60 % |
| 8 | 922-928, rue saint-Francois-Xavier, Trois-Rivières 2025-04-08 · 273 m · Vendu 632 000 $ (1 983 $/m²) 318,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 061 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 659 504 $ Poids 59 % |
| 9 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 688 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 522 001 $ Poids 58 % |
| 10 | 2090, rue Léo-Henrichon, Trois-Rivières 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 328 $/m²) 343,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 909 $ Poids 56 % |
| 11 | 630-634, rue Niverville, Trois-Rivières 2025-08-06 · 719 m · Vendu 515 000 $ (1 695 $/m²) 303,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 244 $ Poids 56 % |
| 12 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 409 260 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.