743-745 Boulevard SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 198 m² · constr. 1924 · terrain 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 156 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783521545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
37067783521545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 646 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 308 $ Poids 80 % |
| 2 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 671 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 713 449 $ Poids 65 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 200 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 307 396 $ Poids 56 % |
| 4 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 869 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 173 484 $ Poids 49 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 802 $ Poids 42 % |
| 6 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 270 514 $ Poids 42 % |
| 7 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 740 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 418 678 $ Poids 40 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 363 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 844 $ Poids 38 % |
| 9 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 563 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 405 182 $ Poids 38 % |
| 10 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 867 m · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 703 359 $ Poids 22 % |
| 11 | 608, rue Williams, Trois-Rivières 2024-06-18 · 847 m · Vendu 125 000 $ (728 $/m²) 171,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 155 877 $ Poids 16 % |
| 12 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 701 788 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.