1169 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 74,7 m² · constr. 1924 · terrain 61,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,3 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 85 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783521764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
37067783521764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 80 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 205 002 $ Poids 80 % |
| 2 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 852 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 466 $ Poids 47 % |
| 3 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 946 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 269 466 $ Poids 35 % |
| 4 | 487, Rue Gingras, Trois-Rivières 2024-09-24 · 782 m · Vendu 156 000 $ (2 117 $/m²) 73,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 186 971 $ Poids 30 % |
| 5 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 721 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 008 $ Poids 29 % |
| 6 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 371 991 $ Poids 23 % |
| 7 | 400, rue Williams, Trois-Rivières 2025-01-17 · 927 m · Vendu 344 900 $ (3 910 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 155 $ · Ajust. superficie −26 395 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 350 170 $ Poids 21 % |
| 8 | 1342, Rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2024-10-04 · 502 m · Vendu 76 735 $ (863 $/m²) 88,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge −7 673 $ | 78 414 $ Poids 20 % |
| 9 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 229 525 $ Poids 16 % |
| 10 | 2290, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 853 $ Poids 10 % |
| 11 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 254 000 $ (3 378 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 183 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 274 939 $ Poids 9 % |
| 12 | 1965, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (2 621 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 237 517 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.