1750 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 75,8 m² · constr. 1948 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 149 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783528118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
37067783528118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 727 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 218 849 $ Poids 61 % |
| 2 | 487, Rue Gingras, Trois-Rivières 2024-09-24 · 289 m · Vendu 156 000 $ (2 117 $/m²) 73,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 205 295 $ Poids 38 % |
| 3 | 400, rue Williams, Trois-Rivières 2025-01-17 · 297 m · Vendu 344 900 $ (3 910 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 155 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −12 072 $ | 374 739 $ Poids 33 % |
| 4 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 417 981 $ Poids 32 % |
| 5 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 802 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 246 653 $ Poids 26 % |
| 6 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 825 m · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −25 724 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 359 393 $ Poids 24 % |
| 7 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 073 $ Poids 24 % |
| 8 | 1342, Rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2024-10-04 · 360 m · Vendu 76 735 $ (863 $/m²) 88,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 562 $ Poids 24 % |
| 9 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 288 790 $ Poids 20 % |
| 10 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 271 093 $ Poids 19 % |
| 11 | 2290, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-07-23 · 989 m · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 301 387 $ Poids 13 % |
| 12 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (3 378 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 183 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 306 007 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.