1720 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 167,8 m² · constr. 1951 · terrain 735,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 222 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783528356200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
37067783528356200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
382 550 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 151 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 563 541 $ Poids 78 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 349 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 755 $ Poids 71 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 875 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 896 $ Poids 65 % |
| 4 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 287 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +20 295 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 408 544 $ Poids 61 % |
| 5 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 573 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 178 897 $ Poids 59 % |
| 6 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 264 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 691 644 $ Poids 57 % |
| 7 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 124 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −3 591 $ | 266 880 $ Poids 53 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 732 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 602 $ Poids 52 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 441 112 $ Poids 51 % |
| 10 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 449 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +47 400 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 471 851 $ Poids 51 % |
| 11 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 498 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 259 344 $ Poids 49 % |
| 12 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 641 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 114 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.