1071 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 113,7 m² · constr. 1921 · terrain 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 140 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783530388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
37067783530388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 107 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 322 246 $ Poids 97 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 546 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 789 $ Poids 85 % |
| 3 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 571 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 419 $ Poids 64 % |
| 4 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 665 $ Poids 60 % |
| 5 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 532 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 522 $ Poids 59 % |
| 6 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 69 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 240 615 $ Poids 58 % |
| 7 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 918 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 130 040 $ Poids 57 % |
| 8 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 121 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 230 492 $ Poids 57 % |
| 9 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 171 130 $ Poids 55 % |
| 10 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 831 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 329 $ Poids 55 % |
| 11 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 859 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 381 861 $ Poids 52 % |
| 12 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 117 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.