705 Boulevard SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 800 $
Autre · 2 065 $/m² · 167 m² · constr. 1931 · terrain 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 173 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783531009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
37067783531009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974-974A, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-06-30 · 219 m · Vendu 360 000 $ (2 229 $/m²) 161,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 386 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 939, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-11 · 270 m · Vendu 352 000 $ (2 169 $/m²) 162,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 399 819 $ Poids 90 % |
| 3 | 948-952, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-20 · 249 m · Vendu 299 000 $ (1 864 $/m²) 160,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 342 936 $ Poids 90 % |
| 4 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 213 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 292 250 $ Poids 89 % |
| 5 | 1118, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-11 · 137 m · Vendu 395 000 $ (2 202 $/m²) 179,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 408 055 $ Poids 89 % |
| 6 | 687-691, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-07-16 · 532 m · Vendu 310 000 $ (1 804 $/m²) 171,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 308 769 $ Poids 87 % |
| 7 | 1081, rue Nérée-Duplessis, Trois-Rivières 2026-06-26 · 501 m · Vendu 439 000 $ (2 838 $/m²) 154,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 429 063 $ Poids 81 % |
| 8 | 876-878, Rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-02-02 · 312 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 273 186 $ Poids 81 % |
| 9 | 1726-1728, Rue Saint Paul, Trois-Rivières 2026-07-28 · 532 m · Vendu 425 000 $ (2 372 $/m²) 179,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 374 408 $ Poids 81 % |
| 10 | 1041-1043, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-09 · 138 m · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 406 871 $ Poids 78 % |
| 11 | 890-892, rue Monseigneur-Cooke, Trois-Rivières 2025-10-27 · 318 m · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 404 167 $ Poids 78 % |
| 12 | 724-726, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2025-09-30 · 574 m · Vendu 195 000 $ (1 170 $/m²) 166,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 229 820 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.