1135-1139 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 197,9 m² · constr. 1923 · terrain 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 122 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783531024100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
37067783531024100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
382 050 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 640 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 476 173 $ Poids 80 % |
| 2 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 636 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 713 267 $ Poids 66 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 161 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 306 043 $ Poids 57 % |
| 4 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 914 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 173 437 $ Poids 48 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 716 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 416 872 $ Poids 40 % |
| 6 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 687 $ Poids 40 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 270 444 $ Poids 39 % |
| 8 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 518 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −28 446 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 403 121 $ Poids 39 % |
| 9 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 413 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 792 $ Poids 37 % |
| 10 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 877 m · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 703 189 $ Poids 22 % |
| 11 | 608, rue Williams, Trois-Rivières 2024-06-18 · 888 m · Vendu 125 000 $ (728 $/m²) 171,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 155 215 $ Poids 16 % |
| 12 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 701 625 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.