1127-1133 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 216,3 m² · constr. 1926 · terrain 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 184 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783531033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
37067783531033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
382 050 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 648 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 450 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 881 $ Poids 65 % |
| 2 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 627 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 746 604 $ Poids 60 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 511 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 424 764 $ Poids 57 % |
| 4 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 417 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 435 $ Poids 49 % |
| 5 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 599 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 658 435 $ Poids 46 % |
| 6 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 707 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 436 844 $ Poids 45 % |
| 7 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 921 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 181 980 $ Poids 35 % |
| 8 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 283 448 $ Poids 31 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +44 530 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 913 $ Poids 28 % |
| 10 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 886 m · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +42 473 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 734 449 $ Poids 18 % |
| 11 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −50 152 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 541 $ Poids 16 % |
| 12 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −38 635 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 540 139 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.