1119-1125 Rue SAINTE-ANGELE · Trois-Rivières
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 238,2 m² · constr. 1950 · terrain 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 209 700 $ +103.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783531092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
37067783531092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 503 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 097 $ Poids 60 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 591 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 744 153 $ Poids 58 % |
| 3 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 423 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 263 913 $ Poids 47 % |
| 4 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 620 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +71 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 282 $ Poids 43 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 701 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 463 081 $ Poids 39 % |
| 6 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 749 662 $ Poids 25 % |
| 7 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +13 212 $ | 168 851 $ Poids 22 % |
| 8 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 561 134 $ Poids 22 % |
| 9 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 639 213 $ Poids 14 % |
| 10 | 1740, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2024-07-04 · 891 m · Vendu 650 000 $ (3 398 $/m²) 191,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +79 679 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 833 405 $ Poids 12 % |
| 11 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +67 249 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 841 740 $ Poids 9 % |
| 12 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge +1 601 $ | 215 715 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.