1139 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 87,4 m² · constr. 1918 · terrain 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,9 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 66 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783531468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
37067783531468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 132 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −967 $ | 201 248 $ Poids 68 % |
| 2 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 919 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 247 $ Poids 68 % |
| 3 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 904 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 472 $ Poids 66 % |
| 4 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 43 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 678 $ Poids 49 % |
| 5 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 9 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 672 $ Poids 46 % |
| 6 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 604 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 586 $ Poids 45 % |
| 7 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 271 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 241 653 $ Poids 45 % |
| 8 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 902 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 742 $ Poids 40 % |
| 9 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 472 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 506 $ Poids 38 % |
| 10 | 305, Hertel, Trois-Rivières 2025-06-09 · 913 m · Vendu 275 000 $ (2 818 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 838 $ Poids 38 % |
| 11 | 1342, Rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2024-10-04 · 450 m · Vendu 76 735 $ (863 $/m²) 88,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −7 673 $ | 83 895 $ Poids 37 % |
| 12 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 957 m · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 147 872 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.