1131 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 120,8 m² · constr. 1918 · terrain 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,9 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 103 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783531497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
37067783531497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 43 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 327 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 783 $ Poids 80 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 68 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 297 983 $ Poids 75 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 65 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 259 459 $ Poids 74 % |
| 5 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 853 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 134 022 $ Poids 66 % |
| 6 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 483 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 611 483 $ Poids 61 % |
| 7 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 682 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 216 264 $ Poids 60 % |
| 8 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 281 575 $ Poids 58 % |
| 9 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 948 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 90 884 $ Poids 58 % |
| 10 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 394 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 345 403 $ Poids 57 % |
| 11 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 866 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 530 $ Poids 51 % |
| 12 | 1910, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-17 · 878 m · Vendu 419 000 $ (3 360 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 392 654 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.