1129 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 70,6 m² · constr. 1918 · terrain 123,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,3 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 100 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783531527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
37067783531527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 2 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 494 $ Poids 84 % |
| 2 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 787 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 880 $ Poids 31 % |
| 3 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 899 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 204 $ Poids 31 % |
| 4 | 487, Rue Gingras, Trois-Rivières 2024-09-24 · 798 m · Vendu 156 000 $ (2 117 $/m²) 73,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 177 952 $ Poids 29 % |
| 5 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 910 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 263 403 $ Poids 22 % |
| 6 | 400, rue Williams, Trois-Rivières 2025-01-17 · 935 m · Vendu 344 900 $ (3 910 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 155 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 342 154 $ Poids 13 % |
| 7 | 1342, Rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2024-10-04 · 457 m · Vendu 76 735 $ (863 $/m²) 88,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −7 673 $ | 76 645 $ Poids 13 % |
| 8 | 1112, Rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 70 500 $ (1 189 $/m²) 59,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +13 096 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 91 723 $ Poids 10 % |
| 9 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 123 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge −967 $ | 184 422 $ Poids 9 % |
| 10 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 220 433 $ Poids 9 % |
| 11 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 438 $ Poids 9 % |
| 12 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 910 m · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 185 610 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.