1121-1123 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 129,1 m² · constr. 1918 · terrain 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,6 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 113 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783531567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
37067783531567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
382 050 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 72 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 307 684 $ Poids 94 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 69 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 267 789 $ Poids 92 % |
| 3 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 38 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 338 527 $ Poids 85 % |
| 4 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 600 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 267 434 $ Poids 70 % |
| 5 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 679 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 473 $ Poids 66 % |
| 6 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 464 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 803 $ Poids 65 % |
| 7 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 864 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 138 676 $ Poids 64 % |
| 8 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 958 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 93 957 $ Poids 62 % |
| 9 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 398 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 356 989 $ Poids 62 % |
| 10 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 086 $ Poids 55 % |
| 11 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 291 463 $ Poids 54 % |
| 12 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 876 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 548 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.