1107 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
187 300 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 74 m² · constr. 1918 · terrain 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,7 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 79 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783531655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
37067783531655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
380 050 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 20 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 780 $ Poids 81 % |
| 2 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 890 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 080 $ Poids 43 % |
| 3 | 487, Rue Gingras, Trois-Rivières 2024-09-24 · 818 m · Vendu 156 000 $ (2 117 $/m²) 73,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 181 550 $ Poids 29 % |
| 4 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 804 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 962 $ Poids 28 % |
| 5 | 400, rue Williams, Trois-Rivières 2025-01-17 · 954 m · Vendu 344 900 $ (3 910 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 155 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 348 801 $ Poids 19 % |
| 6 | 2290, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 749 $ Poids 8 % |
| 7 | 1112, Rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 70 500 $ (1 189 $/m²) 59,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +13 096 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 93 744 $ Poids 8 % |
| 8 | 1965, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (2 621 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 236 599 $ Poids 7 % |
| 9 | 1965, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ (4 102 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 431 $ · Ajust. superficie −29 737 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 364 394 $ Poids 5 % |
| 10 | 2781, Rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 427 $/m²) 82,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 875 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.