1105 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 75,3 m² · constr. 1918 · terrain 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,9 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 96 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783531685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
37067783531685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
380 050 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 25 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 419 $ Poids 79 % |
| 2 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 888 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 797 $ Poids 48 % |
| 3 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 885 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 147 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 270 353 $ Poids 40 % |
| 4 | 487, Rue Gingras, Trois-Rivières 2024-09-24 · 822 m · Vendu 156 000 $ (2 117 $/m²) 73,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 182 926 $ Poids 29 % |
| 5 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 808 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 905 $ Poids 26 % |
| 6 | 1342, Rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2024-10-04 · 471 m · Vendu 76 735 $ (863 $/m²) 88,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −7 673 $ | 78 673 $ Poids 22 % |
| 7 | 400, rue Williams, Trois-Rivières 2025-01-17 · 958 m · Vendu 344 900 $ (3 910 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 155 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 351 343 $ Poids 22 % |
| 8 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 225 413 $ Poids 17 % |
| 9 | 2275, rue Alphonse-Desjardins, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 675 $/m²) 89,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 074 $ Poids 16 % |
| 10 | 2290, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 153 $/m²) 88,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 799 $ Poids 9 % |
| 11 | 1965, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (2 621 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 238 303 $ Poids 8 % |
| 12 | 1965, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ (4 102 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 431 $ · Ajust. superficie −27 071 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 367 060 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.