1089 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 110,1 m² · constr. 1918 · terrain 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 108 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783531794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
37067783531794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
380 050 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 41 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 312 536 $ Poids 93 % |
| 2 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 708 $ Poids 88 % |
| 3 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 509 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 753 $ Poids 67 % |
| 4 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 499 $ Poids 64 % |
| 5 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 85 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −967 $ | 223 984 $ Poids 64 % |
| 6 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 554 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 382 960 $ Poids 64 % |
| 7 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 7 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 629 $ Poids 63 % |
| 8 | 1542, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 771 m · Vendu 405 000 $ (3 814 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 465 $ Poids 60 % |
| 9 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 165 810 $ Poids 60 % |
| 10 | 1538, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-08-15 · 797 m · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 375 530 $ Poids 57 % |
| 11 | 1364, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-06-02 · 505 m · Vendu 225 000 $ (2 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 421 $ Poids 56 % |
| 12 | 1532, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-07-15 · 801 m · Vendu 430 000 $ (4 004 $/m²) 107,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 091 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.