1138-1140 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 170,8 m² · constr. 1917 · terrain 181,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 112 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783531799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
37067783531799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 199 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 277 350 $ Poids 88 % |
| 2 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 561 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 439 783 $ Poids 70 % |
| 3 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 588 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +31 435 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 727 $ Poids 64 % |
| 4 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 339 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 243 290 $ Poids 57 % |
| 5 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 41 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 620 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 354 820 $ Poids 53 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 36 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 308 266 $ Poids 52 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 618 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 305 756 $ Poids 51 % |
| 8 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 932 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 160 855 $ Poids 49 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 423 $ Poids 44 % |
| 10 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 870 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 412 550 $ Poids 43 % |
| 11 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 664 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −50 549 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 664 168 $ Poids 43 % |
| 12 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +29 883 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 347 597 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.