1130-1132 Rue SAINTE-CECILE · Trois-Rivières
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 149,2 m² · constr. 1917 · terrain 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 114 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783531849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
37067783531849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 47 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 329 575 $ Poids 90 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 41 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 286 587 $ Poids 88 % |
| 3 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 593 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 084 $ Poids 79 % |
| 4 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 624 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 285 207 $ Poids 78 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 193 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 260 578 $ Poids 77 % |
| 6 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 332 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 226 207 $ Poids 70 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 323 331 $ Poids 57 % |
| 8 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 797 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 231 219 $ Poids 53 % |
| 9 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 919 $ Poids 53 % |
| 10 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 994 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 221 266 $ Poids 51 % |
| 11 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 878 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 383 710 $ Poids 51 % |
| 12 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 712 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 240 931 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.