653-655 Boulevard SAINT-MAURICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 400 $
Autre · 1 418 $/m² · 313,4 m² · constr. 1931 · terrain 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
5932
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 202 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783532221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
37067783532221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849-853, rue Ste-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-03 · 344 m · Vendu 412 000 $ (1 339 $/m²) 307,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 474 547 $ Poids 80 % |
| 2 | 1831 à 1835, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2026-06-22 · 701 m · Vendu 330 000 $ (1 016 $/m²) 324,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 331 719 $ Poids 78 % |
| 3 | 720-726, rue Whitehead, Trois-Rivières 2026-01-12 · 511 m · Vendu 460 000 $ (1 352 $/m²) 340,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 525 793 $ Poids 72 % |
| 4 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 805 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge +48 620 $ | 671 133 $ Poids 65 % |
| 5 | 1010-1012, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-07-15 · 183 m · Vendu 425 000 $ (1 242 $/m²) 342,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 457 163 $ Poids 63 % |
| 6 | 772-776, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-03-24 · 589 m · Vendu 511 000 $ (1 880 $/m²) 271,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 594 240 $ Poids 62 % |
| 7 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 825 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 351 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 696 348 $ Poids 60 % |
| 8 | 541A-543B, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-10-02 · 654 m · Vendu 401 000 $ (1 407 $/m²) 285 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 490 217 $ Poids 59 % |
| 9 | 922-928, rue saint-Francois-Xavier, Trois-Rivières 2025-04-08 · 315 m · Vendu 632 000 $ (1 983 $/m²) 318,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 061 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 647 606 $ Poids 58 % |
| 10 | 590, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-11-14 · 907 m · Vendu 365 000 $ (1 220 $/m²) 299,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 007 $ Poids 57 % |
| 11 | 630-634, rue Niverville, Trois-Rivières 2025-08-06 · 790 m · Vendu 515 000 $ (1 695 $/m²) 303,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 076 $ Poids 56 % |
| 12 | 2401, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-02-06 · 915 m · Vendu 559 900 $ (1 617 $/m²) 346,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 576 441 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.