1151 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 136,9 m² · constr. 1920 · terrain 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 144 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783532803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
37067783532803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
382 050 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 7 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 367 $ Poids 98 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 614 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 277 555 $ Poids 79 % |
| 4 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 58 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 352 386 $ Poids 69 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 547 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 357 $ Poids 68 % |
| 6 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 906 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 96 845 $ Poids 62 % |
| 7 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 051 $ Poids 61 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 749 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 230 248 $ Poids 61 % |
| 9 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 327 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 367 876 $ Poids 61 % |
| 10 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 356 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 216 479 $ Poids 59 % |
| 11 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 827 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 143 050 $ Poids 57 % |
| 12 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 956 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 211 798 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.