1123 Rue SAINT-PAUL · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 136,5 m² · constr. 1920 · terrain 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 176 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783532991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
37067783532991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 28 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 533 $ Poids 100 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 20 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 966 $ Poids 98 % |
| 3 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 634 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 277 174 $ Poids 78 % |
| 4 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 36 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 351 839 $ Poids 70 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 568 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 715 $ Poids 66 % |
| 6 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 741 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 229 900 $ Poids 61 % |
| 7 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 932 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 96 697 $ Poids 61 % |
| 8 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 338 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 367 318 $ Poids 61 % |
| 9 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 438 $ Poids 60 % |
| 10 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 330 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 216 163 $ Poids 59 % |
| 11 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 854 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 142 826 $ Poids 56 % |
| 12 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 313 923 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.