1480 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 137,4 m² · constr. 1952 · terrain 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 207 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783537572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
37067783537572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 490 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 584 $ Poids 90 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 496 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 369 $ Poids 88 % |
| 3 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 624 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 427 318 $ Poids 81 % |
| 4 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 493 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −1 436 $ | 105 169 $ Poids 79 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 57 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 517 209 $ Poids 78 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 728 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 680 $ Poids 74 % |
| 7 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 651 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 237 023 $ Poids 69 % |
| 8 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 545 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 158 456 $ Poids 67 % |
| 9 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 360 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 478 266 $ Poids 65 % |
| 10 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 306 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −2 394 $ | 243 051 $ Poids 65 % |
| 11 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 267 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 411 924 $ Poids 61 % |
| 12 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 714 m · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 336 030 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.