1410 Rue NICOLAS-PERROT · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 171 m² · constr. 1950 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 247 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783537810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
37067783537810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 179 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 488 502 $ Poids 80 % |
| 2 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 85 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 566 248 $ Poids 74 % |
| 3 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 702 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 381 $ Poids 72 % |
| 4 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 721 m · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 179 538 $ Poids 57 % |
| 5 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 490 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 412 817 $ Poids 54 % |
| 6 | 1940, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-04-14 · 481 m · Vendu 649 000 $ (4 121 $/m²) 157,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 698 237 $ Poids 51 % |
| 7 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 462 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 854 $ Poids 48 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 732 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 647 $ Poids 47 % |
| 9 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 709 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 260 178 $ Poids 47 % |
| 10 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 468 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 092 $ Poids 47 % |
| 11 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 342 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −4 788 $ | 268 318 $ Poids 47 % |
| 12 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 442 754 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.