1715 Boulevard CHENAUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 142,5 m² · constr. 1953 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 172 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783539425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
37067783539425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
367 900 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 176 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 527 814 $ Poids 86 % |
| 2 | 405, rue Désilets, Trois-Rivières 2026-04-02 · 510 m · Vendu 420 000 $ (3 068 $/m²) 136,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 437 242 $ Poids 83 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 722 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 545 $ Poids 77 % |
| 4 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 367 m · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −957 $ | 107 536 $ Poids 77 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 728 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 488 $ Poids 76 % |
| 6 | 543, rue Godbout, Trois-Rivières 2025-10-31 · 596 m · Vendu 216 000 $ (1 540 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 242 029 $ Poids 72 % |
| 7 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 191 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −1 197 $ | 248 446 $ Poids 70 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 874 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 532 $ Poids 68 % |
| 9 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 375 m · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 374 764 $ Poids 62 % |
| 10 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 990 m · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 335 417 $ Poids 62 % |
| 11 | 1855, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-04 · 205 m · Vendu 430 000 $ (3 378 $/m²) 127,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 489 029 $ Poids 61 % |
| 12 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 527 m · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 162 003 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.